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农村大家应该挺熟悉的,农村是人类社会发展到一定的阶段产物,以前的农村不仅可以住人,而且还可以养殖一些家畜,但是国家在积极的推动农村的城镇化,所以,农村将会“统一搬迁”。
促进农村的发展,是国家近几年大力支持的,农村将会统一搬迁,但是有相关规定,搬迁都是有一定的补偿的,但是有三种房屋却没有补偿,我们一起来了解一下是哪三种。
农村的搬迁是非常麻烦的,但是随着社会的发展,统一搬迁有了新的规定,毕竟搬迁对农村的发展有很大的影响。
搬迁最主要的就是选择地方,要考虑到老百姓以后的生活,这样老百姓们才会同意搬迁。一般情况下,搬迁的地址如果能选择在工业园区,或者是旅游区比较近的地方,对以后的经济发展是非常好的。
统一搬迁需要考虑的问题事比较多的,首先要考虑安全的问题,要远离地震区。山体滑坡等有自然灾害的地方。
另外,搬迁的地址,交通必须要方便,如果情况允许的话,最好的地方就是距离城镇比较近的地方,这样不仅可以满足人们的生活需求,日常生活中也是比较方便的。
国家对农村的统一搬迁做了相关的规定,虽然执行的时候会出现一些问题,但是村民们要提前知道,有些房屋搬迁是无法得到补偿的,如果不清楚,会给带来财产损失。
在统一搬迁的时候一定要按照国家的规定,一般情况下,在执行搬迁之前,相关部门对提前发布搬迁公告,为了落实到每家每户,相关人员会专门上门,告知村民们搬迁的具体情况。
然后还要签订补偿安置协议,这个过程,也是存在问题最多的。国家已经有相关规定,这三类农村房屋是不可以享受统一补偿的,村民们要提前知道。
根据相关规定,集体土地村民们是没有权利进行买卖的,这类房屋在补偿的时候纠纷就会比较大,以前修建的自建房,都是没有房产证明的,对于这类房子,补偿方面就会比较麻烦。
还有一些就是加盖的那些房子,农村不少自建房都会加盖储存房,加盖的房子属于违规房屋。这样的房子是没有补偿的。
部分村民提前听到房屋搬迁会有补偿,所以,在政策还没有下来的时候,随便修建房屋,想的可以多拿一点补偿款,但是这样的房子属于违法乱建,也不在房屋补偿的范围子内。
另外一种情况就是,拥有城市户口是居民修建的自建房,这样的房子也属于违法乱建,这样的房子也是拿不到房屋补偿款的。
在搬迁过程中,如果协调不到位的话,很容易有冲突,我们都知道搬迁是一件比较麻烦的是事,农村的很多土地,村民们只有使用权,没有买卖权,所有的土地都是属于国家的。
在房屋搬迁的时候,国家都会根据房屋的面积大小来进行补偿,按理来说,根据面积补偿是比较公平的,但是还是会出现很多村民觉得补偿不合理,跟协调人员发生冲突。另外一种是觉得房价不合理,跟自己心里预期的有一定的差距。
其实,很多村民即便是对补偿款不满意,大多数都是心里抗拒,复出行动的还是比较少的,另外一部分村民对补偿款不满意,就会找各种理由不签约,更过分的,还有可能找些人聚众闹事。
如果双方都是这样的方法处理问题,那么肯定会将事情闹大,但是政府也是在根据国家规定做事,房屋达不到赔偿标准,再怎么抗拒,再怎么闹事都是没用的。
也许政府可以换一种解决办法,如果同意搬迁,可以奖励一些奖金,毕竟村民们闹事肯定也是为了个人的利益。
搬迁的村民肯定都想多争取一点利益,但是如果是通过违建,肯定是达不到目的的,希望社区工作者,可以给村民们普及一些法律知识,让村民们可以知法懂法守法。
农村的统一搬迁是一项大工程,在期间肯定会出现各种各样的问题,但是并不是所有的修建物都符合补偿的标准,上文中提到的三种房屋不属于补偿的范围,村民们一定要提前知道。
国家都是根据规定办事的,如果不符合补偿的规定,不论你的房子有多大,都是得不到补偿的,所以,希望不符合的村民们不要再做无谓的抗拒了。
今日热议:国家新举措!农村将进行“统一搬迁”,但“这3类房屋”没有补偿返回搜狐,查看更多